Проектирование жилых зданий
Архитектурно-проектное бюро АПБП специализируется на проектировании жилых зданий. За 10 лет работы нами выполнены проекты для нового (капитального) строительства более чем 600.000 кв.м. зданий, расположенных в Москве и Московской области. Из наиболее значимых проектов жилых зданий, разработанных нашим архитектурно-проектным бюро можно привести 11-этажный жилой комплекс класса люкс с подземной автостоянкой площадью 40.000 кв.м. в районе улицы Плющиха (компания-девелопер Донстрой) и 16-этажный комплекс жилых зданий бизнес-класса с подземной автостоянкой и детским садом (Галс девелопмент).
Предпроектное предложение по раскладке типов квартир для многоквартирного
25-этажного жилого здания в г.Одинцово Московской области
Проектируемые жилые здания имеют обширную и разветвленную классификацию, в которой выделяются загородные и городские, многоквартирные и одноквартирные, одноэтажные, многоэтажные и высотные, отдельно стоящие и объединенные в коттеджные поселки, секционные, галерейные и блокированные (по объемно-планировочным решениям), здания типовых серий и здания, построенные по уникальным проектам. Также существует классификация жилых зданий по типам материалов (деревянные, бетонные, кирпичные), технологиям строительства и типам конструкций (сборно-монолитные, монолитные, кирпично-монолитные), по условным маркетинговым классам, сложившимся на рынке России (здания класса люкс, бизнес класса, эконом класса) и даже нежилые здания, используемые для жилья - апартаменты. Четкая систематизация жилых зданий имеется в учебно-методической литературе.
Первый шаг проектирования - эффективная посадка жилого здания в границах участка с учетом инсоляции
Для АПБП существенное значение имеет разделение жилых зданий на здания типовых серий и здания, созданные по уникальным проектам. Поскольку мы работаем с обоими классами зданий, следует пояснить подробнее, в чем состоят наши услуги.
Основное направление нашей работы - это разработка проектов уникальных многоэтажных жилых зданий по заданию заказчика. Особенностями таких проектов является желание заказчика извлечь максимальную прибыль из застраиваемого участка, которое всегда ограничивается нормами высотности, инсоляции и требованиями пожарной безопасности. Наша компания готова в короткий срок отработать множество вариантов посадки здания на земельный участок и разработать максимально эффективные планы этажей с оптимальными вариантами размещения квартир с заданной площадью и количеством комнат. Также заказчик стремится сделать здание максимально привлекательным внешне, в рамках имеющегося бюджета. В некоторых случаях поступают заказы на экологически безупречные, уникальные с точки зрения строительных технологий и просто очень необычные здания. Во всех случаях, когда нам приходилось в короткие сроки решать сложные задачи по проектированию зданий - мы успешно справлялись со своей работой, а наши заказчики - минимизировали затраты и сроки.
Здания типовых серий, как правило, разрабатываются крупными государственными проектными институтами (например - МНИИТЭП Московский Научно-Исследовательский И Проектный Институт Типологии Экспериментального Проектирования). По заданию местных и федеральных властей или девелоперских компаний, такие структуры разрабатывают типовые серии домов под конкретные цели (обеспечение жильем очередников, застройка новых микрорайонов, коттеджные поселки с типовой застройкой). Эти проекты опираются на технологические возможности местных производителей бетонных изделий, создаются максимально удобными и эффективными в производстве и монтаже. Типовые серии жилых домов используются для массовой застройки больших территорий. Одно из существенных удобств типовых серий жилых зданий состоит в том, что однажды пройдя государственную экспертизу как типовая серия (официальное название - проект повторного применения), проект в дальнейшем не представляется на экспертизу в полном объеме. На экспертизу выносится только проект привязки здания по месту строительства. Существует практика покупки типовых проектов зданий заинтересованными лицами у обладателей прав или разработчиков с последующей привязкой по месту.
Мы имеем большой опыт привязки проектов типовых зданий и прохождения экспертизы с такими проектами. Если вы планируете приобрести типовой проект, - привязку здания и прохождение экспертизы вы можете поручить нам.
Архитектурно-проектное бюро АПБП успешно справится с проектными задачами любой сложности. Мы выполняем индивидуальные проекты многоэтажных жилых зданий всех типов. Мы ждем вашего запроса на проектирование зданий.
