Государственная экспертиза проектной документации
Специалисты нашей компании окажут вам необходимую помощь для получения необходимой документации или согласований в Мосгосэкспертизе.
Проектная документация на здание проходит экспертизу в местных или федеральных органах государственной экспертизы. С 1 апреля 2012 года наряду с государственной экспертизой, проектная документация по строящимся зданиям может проходить также негосударственную экспертизу. Экспертные заключения по проектам зданий в обоих случаях будут иметь равную силу.
Государственная экспертиза проектной документации по объектам на территории Москвы по обращению Заказчика проводится Мосгосэкспертизой (125047, г. Москва, Триумфальная пл., д.1).
Проекты строительства, рабочие проекты (утверждаемая часть), проекты застройки территории независимо от источников финансирования проведения работ, форм собственности Заказчика подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, города Москвы и данным Положением.
Основное назначение Мосгосэкспертизы: контроль за качеством проектно-сметной документации для строительства на территории города Москвы и эффективным использованием средств городского бюджета.
Государственная вневедомственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в городском строительстве; кредитование и финансирование строительства объектов на территории Москвы осуществляется только при наличии положительного заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации.
Взаимодействует с Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Москомархитектурой, Мосстройлицензией, Инспекцией госархстройнадзора, рабочей группой региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы и другими органами Московской городской администрации по вопросам повышения качества проектной и строительной продукции, а также с Российской академией архитектурных и строительных наук, Союзом Московских архитекторов и другими заинтересованными организациями.
Основные задачи и функции Мосгосэкспертизы:
- Проведение комплексной экспертизы проектов нового строительства, расширения реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений, капитального ремонта объектов в городе Москве независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и стоимости строительства на основании государственных норм, стандартов и правил;
- Обеспечение экономической эффективности, высокого качества архитектурных, градостроительных и технических решений, конструктивной надежности и эксплуатационной безопасности зданий и сооружений, рационального и экономного использования всех видов ресурсов.
При подготовке экспертного заключения в обязательном порядке осуществляется проверка проектной документации на соответствие исходно - разрешительной документации, Заданию на проектирование, утвержденному архитектурно - градостроительному решению, техническим условиям и действующим строительным нормам и правилам.
На экспертное заключение принимается комплект проектной документации в объеме утверждаемой части, согласованной в установленном порядке.
В Мосгосэкспертизу проектную документацию представляет Заказчик с привлечением Проектировщика для защиты проектных решений.
При нарушении действующих норм, правил проектирования и строительства, несоблюдении условий и требований исходно - разрешительной документации Мосгосэкспертиза может обязать Заказчика провести согласование проектной документации с уполномоченными органами и организациями, осуществляющими контроль за соблюдением этих норм и правил или установившими условия и требования, содержащиеся в исходно - разрешительной документации.
При необходимости Мосгосэкспертиза может направлять отдельные разделы проектной документации на экспертизу в специализированные организации, а также требовать представления дополнительных материалов, обосновывающих принятые решения (расчеты, схемы, конструктивные узлы и т.п.).
Замечания Мосгосэкспертизы о необходимости проведения согласовании, корректировки проектной документации в части соблюдения действующих норм и правил подлежат обязательному выполнению.
Срок подготовки экспертного заключения Мосгосэкспертизой:
- по объектам городских инвестиционных программ строительства - 20 дней (с представлением на утверждение);
- по особо важным и сложным объектам - до 45 дней;
- по остальным объектам - до 1 месяца.
При необходимости проведения согласований, корректировки проектной документации срок подготовки заключения - 10 дней после снятия всех замечаний.
Сводное заключение утверждается руководством Мосгосэкспертизы и является окончательным и обязательным документом для исполнения заказчиками, проектировщиками и подрядными организациями, служит основанием для оформления разрешения на производство строительно - монтажных работ Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора (ИГАСН) г. Москвы.
Утвержденное сводное заключение передается Мосгосэкспертизой Заказчику для утверждения проектной документации (2-й экземпляр заключения передается Заказчиком в Москомархитектуру для формирования информационной базы данных).
Сводные расчеты стоимости строительства, обоснования эффективности инвестиций объектов, не финансируемых из средств городских источников, представляются в Мосгосэкспертизу для экспертного заключения по инициативе застройщика.
Заказчик на любой стадии проектирования может привлекать Мосгосэкспертизу для экспертного сопровождения проектирования или предварительного рассмотрения проектной документации.
По заключению Мосгосэкспертизы до начала строительства потенциально опасных объектов, а также объектов жизнеобеспечения города, определенных распоряжением Премьера Правительства Москвы от 30.07.97 N 823-РП, экземпляр проектной документации представляется Заказчиком в Территориальный страховой фонд документации (ТСФД) г. Москвы для изготовления архивной копии.
Временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах.
1. Временный регламент устанавливает требования к согласованию (экспертизе) проектной документации на перепланировку (или) переустройство помещений в жилых домах в части, относящейся к компетенции государственной вневедомственной экспертизы и органов архитектуры.
2. Проектная документация, представляемая в Мосжилинспекцию для получения решения о согласовании на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах, должна пройти предварительное согласование (иметь заключение) в случае, если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (проводятся мероприятия по изменению конфигурации помещений или объединению помещений или квартир по горизонтали и вертикали с затрагиванием несущих конструкций; увеличиваются нагрузки на перекрытия, затрагиваются или заменяются деревянные перекрытия;осуществляются проемы в несущих стенах).
3. Проектная документация (включая заключение о техническом состоянии конструкций зданий) по п. 2 подлежит согласованию (экспертизе) в: - проектной организации - авторе проекта типовых, повторно применяемых или индивидуальных проектов домов жилой застройки; - институте МосжилНИИпроект при отсутствии организации, разработавшей проект жилого дома, а также по домам исторической застройки города.
4. Не требуется подготовка заключений (экспертиза) по проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений в жилых домах, если проектная документация с заключением о техническом состоянии конструкций здания разработана проектной организацией - автором типовых, повторно применяемых или индивидуальных проектов домов.
5. Не требуется заключения (согласования) подразделений ГУП ГлавАПУ по проектной документации, не предусматривающей проведения работ на фасадах жилых зданий.
