Проект перепланировки квартиры
Актуальная информация по стоимости проектов перепланировки на 2024 год: стоимость проекта (для квартир) - от 30000 рублей, стоимость технического заключения - от 30000 рублей. А если вам нужен и проект и техническое заключение одновременно - стоимость этих двух документов также составит от 30000 рублей, так как объём работ для их разработки будет один и тот же для всех трёх случаев.
Проект перепланировки квартиры обычно разрабатывается для регистрации перепланировки в БТИ. Проект отражает изменения планировки жилого помещения с фиксацией положения стен и перегородок на плане ДО проведения строительных работ и ПОСЛЕ проведения работ и разрабатывается организацией, имеющей допуск на проектирование. После разработки проект перепланировки сдается в службу МОСГОРБТИ для регистрации изменений
Стоимость проектов :
- ПП квартиры (до 50 кв.м.) - 30 000 рублей.
- ПП квартиры (от 50 до 100 кв.м.) - 35 000 рублей.
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкции и возможности перепланировки, квартира (до 50 кв.м.) - 30 000 рублей.
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки, квартира (от 50 до 100 кв.м.) - 35 000 рублей.
- Теплотехнический расчет при перепланировке, связанной с демонтажем подоконной зоны (объединение квартиры с балконом) - 25 000 рублей.
- Техническое Заключение + Проект Перепланировки (при одновременном заказе) - 30 000 (или 35 000) рублей.
Срок разработки проекта - 5 рабочих дней. Если вам необходимо получить готовый проект в более короткий срок, - сообщите нам. Мы постараемся выпустить проект быстрее. Иногда это возможно, когда наши специалисты не очень загружены работой.
Проект перепланировки квартиры разрабатывается в следующих случаях:
- Устройство новых перегородок и стен без увеличения нагрузки на перекрытие
- Полная разборка перегородок и стен не несущих нагрузку
- Частичная разборка перегородок и стен не несущих нагрузку
- Устройство и закладка проемов в перегородках и стенах не несущих нагрузку
- Перестановка санитарно-технических приборов в пределах существующих габаритов ванных комнат, уборных, кухонь (так называемые "мокрые зоны")
В некоторых случаях, помимо проекта перепланировки или вместо него, для согласований требуется разработка другой проектной документации:
- Проект устройства полов и гидроизоляции в квартире
- Проект объединения лоджий (балконов) с внутренними помещениями
Для определения возможности проведения перепланировки в квартире, а также для определения допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки, мы проведем обследование строительных конструкций и выпустим:
- техническое заключение о возможности перепланировки
- техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки
При необходимости, мы разработаем для Вас специализированные разделы, входящие в проект перепланировки квартиры:
- Проект электроснабжения квартиры
- Проект водоснабжения и водоотведения квартиры
- Проект отопления, вентиляции и кондиционирования квартиры
- Проект слаботочных систем квартиры
Согласование проекта перепланировки квартиры в Москве в 2025 году:
Получив от проектировщиков готовый Проект Перепланировки (а в некоторых случаях и Техническое Заключение) в электронном виде, подписанные электронной подписью директора проектной организации, вы подаёте документы для согласования перепланировки (только онлайн) на портале госуслуг. Вам нужно зайти в личный кабинет на портале МОС.РУ, затем в разделе Услуги найти форму заявления на согласование перепланировки: (Услуги - Каталог услуг - Жильё, недвижимость, земля - перепланировка - переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме - согласование переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме - получить услугу). В открывшейся форме заявления необходимо заполнить все запрашиваемые данные и прикрепить к заявлению все имеющиеся документы (документы о собственности, проект перепланировки, техническое заключение, выписку из единого реестра недвижимости...) - форма сама подскажет вам какие документы необходимы и каких документов недостаёт. Когда все нужные пункты будут заполнены и все необходимые документы будут успешно добавлены - вы сможете отправить заявку на согласование перепланировки нажав кнопку "Отправить". На экране появится информация о приёме документов, номере заявки и сроке рассмотрения заявки (20 рабочих дней). После согласования перепланировки и по окончании строительных работ на объекте (в отведённые для этого сроки - а именно - до окончания срока действия решения о согласовании) надо уведомить МосЖилИнспекцию о завершении работ и оформить Акт о завершённых работах. Для получения Акта надо (только онлайн) через портал МОС.РУ подать запрос об оформлении акта о завершённом переустройстве. После подачи заявления необходимо обеспечить доступ комиссии в помещение (в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявления). После визита комиссии Акт оформляется в течение 10 рабочих дней. После получения Акта о завершённом переустройстве все необходимые документы автоматически отправляются приёмочной комиссией в Росреестр для регистрации изменений. Перепланировка помещения считается завершённой со дня внесения сведений в реестр недвижимости.
Внимание: В случае каких либо затруднений с подачей заявления на согласование перепланировки онлайн - звоните нам и мы обязательно вам поможем и подскажем в чём проблема. Также обратите внимание - в правом верхнем углу страницы есть ссылки на наш WhatsApp и Telegram - пишите и звоните нам в любое удобное время.
Особенности разработки Проекта Перепланировки и ТЗ в 2025 году:
Договор и оплата: После принятия вами решения о разработке Проекта (или Проекта и Технического Заключения) в нашей организации, мы высылаем вам Счёт-Договор, после оплаты которого мы приступаем к работе. Оплата производится онлайн через Сбербанк (или через любой другой банк)
Начало работ: Для начала работы нам необходимо получить от вас необходимые для разработки проекта документы. А именно:
1. План БТИ квартиры.
2. Дизайн-проект или Дизайнерский план или просто Эскиз, дающий представление о положении перегородок До и После перепланировки. Все документы сканируются или фотографируются для последующей отправки в электронном виде.
Выезд на объект: Большинство проектов разрабатываются удалённо - без выезда на объект. Все вопросы обсуждаются по телефону. Фотографии, видео, эскизы и сканы отправляем через мессенджеры или на электронную почту. В некоторых случаях выезд на объект всё же необходим. В этом случае мы договариваемся с вами о времени выезда и наши специалисты приезжают к вам в оговоренное время для визуального осмотра, обмеров или чтобы на месте разобраться в сложных, непонятных и нестандартных случаях.
Срок работы: Обычный срок разработки проекта - пять рабочих дней. При необходимости, проект можно выпустить в срочном порядке.
Готовый проект: Проект будет выслан вам в электронном виде в формате PDF. Файл проекта будет подписан электронной цифровой подписью генерального директора архитектурно-проектного бюро. При желании вы можете распечатать проект в бумажном виде и отправить его нам с курьером - мы поставим все необходимые печати и подписи на бумажной версии проекта.
Замечания и исправления: Иногда некоторые проекты получают замечания, предугадать которые бывает сложно, несмотря на большой опыт. Они могут быть неожиданными. Если по какой-то причине вы получите отказ в согласовании перепланировки ( а такое случается) - мы, вместе с вами, изучим проблему и определим пути её решения. При необходимости, мы бесплатно внесём все необходимые правки в проектную документацию. И сделаем это столько раз, сколько потребуется. Мы работаем с клиентами до тех пор, пока они не получат положительный результат. Пожалуйста, не благодарите нас - все проектировщики несут бессрочную ответственность за разработанные проекты согласно Гражданского Кодекса Российской Федерации. Работаем без выходных. Звоните, пишите и обращайтесь в любое время.
