Проект капитального ремонта

Проект капитального ремонта разрабатывается для серьёзного ремонта и модернизации здания со значительным износом инженерных систем и элементов конструкции, при котором, однако, основные технико-экономические показатели здания не меняются (а если все же меняются - надстраиваются этажи, увеличивается площадь - то в этом случае надо выпускать проект реконструкции, а не проект капитального ремонта). В России существует практика проведения капитального ремонта здания без проектной документации. Это неправильно, но это возможно. Если собственник здания модернизирует все инженерные системы здания, отремонтирует фасады и внутренние помещения, поменяет кровлю, и.т.д. без проектов - ему не надо будет ни перед кем оправдываться и отчитываться - планировки здания не изменились - следовательно и согласовывать ничего не надо (если колористические решения фасадов также не меняются). Ответственность же за функционирование всех систем после ремонта и за безопасность строительных работ - на собственнике здания. Однако, среди собственников зданий преобладают разумные люди и чаще всего капитальный ремонт проводится по проектам. Если же здание находится в государственной собственности или принадлежит серьезной корпорации - то это 100 процентов капитальный ремонт с разработкой всей необходимой проектной документации. 

Вы решили осуществить капитальный ремонт здания: улучшить функциональность и повысить комфортность использования здания, предотвратить преждевременный выход из эксплуатации и снос? В этом случае Вам потребуется грамотная проектная документация.

При капитальном ремонте устраняются неисправности элементов здания: несущих конструкций, инженерных систем. Происходит их восстановление или частичная замена на более долговечные и экономичные, улучшаются эксплуатационные показатели ремонтируемого здания, при этом необходимо учитывать, что работы по полной замене фундаментов, несущих стен и каркасов относятся к реконструкции.

Также в ходе работ по капитальному ремонту можно существенно улучшить здание, выполнив перепланировку, при этом данные мероприятия не должны привести к изменению основных технико-экономических показателей здания.

До начала этапа проектирования необходимо произвести обследование, в результате которого определяется износ элементов здания, его инженерных систем, принимаются решения, какие его элементы требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, согласуются возможные перепланировки с заказчиком и с надзорными органами.

Свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальное решение для Вашего проекта по телефону +7 (495) 221-22-43 или отправьте заявку Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы!