Проект перепланировки
Проект перепланировки нежилого помещения в офисном центре "Северная башня" в деловом квартале Москва Сити
Проект перепланировки - предусмотренная законом проектная документация, необходимая для изменения планировок помещений. Проект выполняется специалистами, имеющими допуск к разработке архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Разработка проекта перепланировки и его согласование в надзорных органах - единственная законная процедура, позволяющая изменить планы помещений. Проект разрабатывается на основании технического заключения о возможности перепланировки.
Архитектурно-проектное бюро АПБП разработало сотни самых разных проектов перепланировки, среди которых много значимых московских объектов:
- Общественных и административных зданий (более 50)
- Учебных и учебно-лабораторных зданий (более 10)
- Кафе и ресторанов (29)
- Магазинов продовольственных товаров (49)
- Магазинов непродовольственных товаров (27)
- Банков (27)
- Офисов (более 50)
- Аптек, лечебных и медицинских учреждений (не менее 10)
АПБП - надежный проектировщик. Наши проекты отличаются особой точностью и качеством исполнения. С нами удобно работать.
Стоимость проекта зависит от площади объекта и необходимости разработки конструктивного раздела (КР), а также от сложности этого раздела.
Прайс-лист по жилым помещениям:
- ПП квартиры (до 50 кв.м.) - 12 000 рублей.
- ПП квартиры (от 50 до 100 кв.м.) -15 000 рублей.
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкции и возможности перепланировки, квартира (до 50 кв.м.) - 12 000 рублей.
- Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки, квартира (от 50 до 100 кв.м.) - 15 000 рублей.
- Теплотехнический расчет при перепланировке, связанной с демонтажем подоконной зоны (объединение квартиры с балконом) - 5 000 руб. вместе с ПП, и 8 000 руб. - без ПП
Прайс-лист для нежилых помещений:
- ПП нежилого помещения до 100 кв.м. - от 20 000 рублей до 25 000 рублей.
- Стоимость проектов для нежилых помещений, площадью свыше 100 кв.м. определяется индивидуально для каждого помещения в зависимости от его эксплуатационного назначения (офис, гостиница, банк, ресторан, медицинское учреждение, производственный цех), площади, типа здания, состояния строительных конструкций и необходимости их усиления. Также при переустройстве нежилых помещений может дополнительно потребоваться разработка инженерных разделов проекта: ОВ (Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха), ВК (Водоснабжение и канализация), ЭОМ (Электроснабжение), ТХ (Технологические решения). В этом случае общая стоимость проекта возрастет.
Сроки разработки проекта. На разработку большинства проектов уходит от 5 до 10 рабочих дней. Сроки выполнения работ зависят от площади объекта, его сложности, объема предполагаемых изменений и количества разделов проектной документации.
Оформление проекта производится в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Каждый лист проекта и пояснительная записка подписываются автором проекта и руководящими лицами организации, ответственными за его разработку. В проекте, предназначенном для получения разрешения на перепланировку, необходимо отражать проектные решения максимально ясно, просто и лаконично.
Состав проекта:
- Пояснительная записка, которая отражает архитектурно-планировочные мероприятия, конструктивные решения, технологические решения, решения по внутреннему инженерному оборудованию, противопожарные мероприятия
- Ситуационный план в М 1:2000
- План БТИ с экспликацией, форма 1а, форма 5
- План помещений, отражающий состояние ДО перепланировки
- План помещений, отражающий состояние ПОСЛЕ перепланировки, где отражены перегородки, которые предполагается снести и перегородки, которые предполагается установить, а также места пробития проемов во внутренних стенах
- Раздел КР - отражающий конструктивные узлы и детали, усиливающие элементы, - при необходимости
- План помещений с расстановкой санитарно-технического оборудования, решения по внутреннему инженерному оборудованию
- Аксонометрический план
- План полов, схема устройства полов, схема гидроизоляции пола - при необходимости
В состав проекта также могут входить специализированные разделы:
- Проект технологии (для кафе, ресторанов, продовольственных магазинов, салонов красоты, медицинских учреждений, автосервисов, складов, производственных зданий)
- Проект электроснабжения
- Проект водоснабжения и водоотведения
- Проект отопления, вентиляции и кондиционирования
- Проект слаботочных систем
Приходите к нам за проектами!
Спорные моменты