Проект реконструкции здания разрабатывается при модернизации здания с его существенным переустройством. Существенным переустройством по закону считаются такие работы, которые приводят к изменению одного или нескольких ключевых технико-экономических показателей здания. Ключевые показатели - это площадь, высота и этажность.

Существенным моментом является увеличение площади здания. Зачастую, собственник замышляет всего лишь перепланировку здания, но забывает о том, что любое увеличение площади может быть отнесено надзорными органами к реконструкции. Чаще всего это случается при устройстве антресолей. Реконструкция же, влечет за собой весь набор проектов и согласований, включая получение ГПЗУ как при проектировании нового здания.

 Также очень важным моментом является то, что при проектировании реконструкции здания, инженеры обязаны применить к модернизированному зданию современные технические нормы, - в частности, современные требования по количеству парковочных мест и по пожарной безопасности. Это может оказаться неприятным сюрпризом для владельцев здания, так как это всегда довольно затратно. Во многих случаях заказчики отказывались от своих планов по реконструкции после расчетов парковочных мест и мер пожарной безопасности.

Архитектурно-проектное бюро АПБП специализируется на проектировании реконструкции зданий. За десять лет мы реконструировали большое количество зданий и имеем большой опыт. Вы решили осуществить реконструкцию здания: улучшить функциональность и повысить комфортность использования здания, предотвратить преждевременный выход из эксплуатации и снос? В этом случае Вам потребуется грамотная проектная документация.

При реконструкции здания устраняются неисправности всех изношенных элементов, происходит восстановление или замена несущих конструкций зданий на более долговечные и экономичные, изменяются основные технико-экономические показатели здания, в т.ч. увеличивается площадь за счет устройства антресоли, переоборудования чердака под мансардный этаж, строительство пристроек и надстроек.

До начала этапа проектирования необходимо произвести полное инструментальное обследование здания, в результате которого определяется износ элементов здания: несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем. В итоге принимается решение, какие из элементов здания требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, также согласуются новые планировочные решения с заказчиком.

Необходимо учитывать, что в отличие, от капитального ремонта при реконструкции изменяются основные технико-экономические показатели: встраиваются и пристраиваются новые функциональные объемы, новые помещения. В результате проведения комплекса строительных работ улучшаются эксплуатационные показатели здания.

Свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальное решение для Вашего проекта по телефону +7 (495) 221-22-43 или отправьте заявку. Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы!